SeeRexのビルメンテナンスは、高い技術力と信頼のビルメンテナンスサービスに加え24時間体制で安心をお届けする対応デスク「スマート24」 と豊富な実績に裏打ちされた的確なコンサルティングサービスの3つの柱から構成されています。
施設を維持管理するだけのビルメンテナンスから、お客様の立場で考え、不動産価値を上げる “スマートメンテナンス” へ。SeeRexからのご提案です。
高品質なメンテナンスを低価格でご提供するため、SeeRexでは、以下の手順でのメンテナンスを実施しています。
SeeRexのスマートメンテナンスでは、メーカーまかせのメンテナンススペックを、メーカーと協議して役割分担を行い、「メーカー保守」部分を自社技術員の「内制化」として取り込むことにより、保守費用のコストダウンを図るものです。常駐設備員の教育によってマルチ化を図り、内制メンテナンス要素を広げていくことにより、さらなるコストダウンへと繋げます。
業務を分解し、［⑪溶液分析]のみメーカーへ委託。
その他はすべてSeeRex技術員によって実施することで、
予知予防保全へ深化させました。
24時間営業の商業施設などでは、深夜のトラブル発生は大きな問題となります。設備・機器の故障からトイレ詰まりまで、さまざまなトラブルに、SeeRexのメンテナンスセンター『スマート24』へお電話を一本いただくだけで、緊急対応いたします。
しかも、全国対応が可能ですので、チェーン展開している店舗のメンテナンスも同じ窓口で受付。小さな営繕作業から大規模工事まで、一括して対応します。
| 対 応 メ ニ ュ ー | |||
| 電 気 | ●電球交換 ●照明器具交換 ●ブレーカーが落ちた ●漏電調査 など |
建築・建具 | ●ドア・自動ドアの作動不良 ●鍵の修理・作成 ●ガラスの破損 ●シャッターの異常 など |
| エアコン | ●作動時の異常音 ●エアコンが作動しない ●エアコンが効かない など |
看板・サイン | ●管球（ネオン管）交換 ●新設（デザイン含む） ●撤去・移設 など |
| 水まわり | ●トイレの詰まり ●給排水管の詰まり ●水漏れ など |
その他 | ●自動火災報知機の誤作動 ●臨時クリーニング ●防虫・防鼠、除草作業 ●不用品回収・廃棄処理 など |
長年にわたる多数の施設管理実績によって蓄積された豊富なデータを活用することによって、各種のコンサルティングを実施。
科学的な分析を通して、最適な施設管理・運用をご提案します。
●施設管理費適正化
●建物劣化診断・修繕計画立案・工事費用の適正化
●省エネ診断・省エネ提案
●環境報告書企画制作 ほか
1992年のオープン以来、十数年に渡って使われてきた「ロイトン札幌」の自家発電機をSeeRexスタッフがメンテナンス。高い技術力によって、 国内では前例がないほどの長寿命化を実現しています。
| 1号機 | 2号機 | 3号機 | |
|---|---|---|---|
| LO入替後運転時間 | 198 | 49 | 45 |
| 総 運 転 時 間 | 69,166 | 69,173 | 70,061 |
