施設の運営管理は、ソフト面での管理とともにハード面での管理までをトータルに行ってこそ、価値向上につながる成果があげられるものです。
SeeRexのスマートプロパティマネジメントは、施設のソフト部分の運営管理を主とするプロパティマネジメント機能と、施設のハード部分の維持管理を担うビルメンテナンス機能とを有機的に連携。
これまでにない効率的・効果的な施設運営を実現します。
さらに、めまぐるしく変化する不動産市況の中では、常に中長期的な視点を持って施設運営にあたる必要があります。
SeeRexスマートプロパティマネジメントは、豊富な経験とノウハウを活かし、コスト削減やバリューアップにつながるコンサルティング提案をもって、不動産運営の長期安定を図り、｢潜在的な価値の最大化｣を目指します。
| 計画段階 |
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| オープン前後 |
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| テナント 管理業務 |
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| 施設 管理業務 |
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| 建物維持 管理業務 |
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| 売上・請求 管理業務 |
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| テナント リーシング 業務 |
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| 販売促進 イベント |
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| 月次レポート 作成 |
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| オーナー代行 |
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スマートプロパティマネジメントでは、
従来型のプロパティマネジメント会社・ビルメンテナンス会社の両立による施設管理方法ではなく、
プロパティマネジメント・チームの中にビルメンテナンス担当者を設置。
各業者へ業務を分離個別発注する事で、コストとしての透明性の確保。
中間マージンを省略し、各事案に対してはスピーディかつ柔軟な対応を可能にします。
観光地に隣接するショッピングモールの場合、独自の集客施策を
計画・実施するとともに、観光地との連携を強めることにより、
相乗効果が期待できる施設運営を実現します。
施設独自の話題創り独自性のある催事やイベントを定期的に開催することで、施設の話題性を創出します。 |
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イベント内容の見直しイベントを見直し、週末などに定期的に継続開催するイベント等を実施し、集客を図ります。 |
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リーシング・空スペース利用地元客対象のテナント導入を推進したり、空スペースやデッドスペースを催事利用などによって活用します。 |
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販促施策の強化ホームページや施設内各種ツール、テナント活性化支援など、来店動機や買上げ動機となるような、情報提供ツールを強化します。 |
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周辺観光地との連携強化周辺観光地とともにイベントや販促活動について効果的な連携を検討し、導入します。 |
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周辺観光地への活性化提案周辺観光地のさらなる活性化を目指し、観光事業者会議等を通じて様々な提案を行います。 |
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